hirdetés
hirdetés
hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés
hirdetés
hirdetés

Szakmai tanácsok: amikor elmész megnézni egy ingatlant

Egy ingatlan megvásárlása életünk egyik legnagyobb döntése. Általában a családi vagyon vagy annak egy jelentős része az ára, ezért nagyon fontos, hogy biztosan az igényeidnek megfelelő, meglepetéseket nem tartogató lakás vagy ház tulajdonosa legyél. Azzal mehetsz biztosra, ha már az elejétől tudatosan kézben tartod a folyamatot. Mi az, amit megtehetsz, amikor személyesen is megnézel egy ingatlant? Az Ingatlanpáholy szakértői összegyűjtötték a legfontosabb szempontokat, amikre jó, ha odafigyelsz.

Hosszas keresés után találtál végre egy szép lakást vagy házat, éppen akkorának tűnik, amekkorát szeretnél, az ár is jó - legszívesebben azonnal elmennél, hogy megnézd. Az izgatottságod érthető, hiszen ritkán találunk olyan ingatlant, ami megszólít, de éppen ilyenkor kell a legtudatosabbnak maradnod. Vegyél mély levegőt, egyeztesd le az időpontot és utána rögtön írj magadnak listát arról, hogy mire fogsz rákérdezni.

A legfontosabb az esetleges rejtett hibák feltérképezése - keress repedéseket, vizesedéseket, nézd meg a nyílászárók állapotát, kérdezd meg a tulajdonostól és a közös képviselőtől, milyen állapotban van a tető, az alagsor, illetve a pince. Informálódj a fűtési rendszer, a vízvezetékek, villanyvezetékek állapotáról, esetleges felújításának időpontjáról. A rezsi mértéke is beszédes lehet - ha például indokolatlanul magas a havi gázszámla, akkor valahol elszökik a meleg és ezért érdemes jobban ránézni az ablakokra, ajtókra, illetve a kazánra. Ha esetleg kétségeid támadnának a felújítás minőségével, az ingatlan vagy a tetőszerkezet állapotával kapcsolatban vagy nem vagy biztos a dolgodban, kérj egy második megtekintési lehetőséget, ahol az adott terület szakértőjével nézitek meg a lakást. Addig ne tegyél ajánlatot!

szakmai1.jpg

Lehetőleg már az első személyes megtekintés előtt kérd meg a tulajdonost, hogy mutassa meg a tulajdoni lapot, hogy megnézhesd, ki van bejegyezve, van-e teher vagy haszonélvezeti jog az ingatlanon, illetve hogy biztosan akkora-e, mint ami a hirdetésben szerepel. Érdemes elkérned az alapító okiratot, kérdezz rá, hogy van-e elővásárlási jog, illetve hogy van-e dokumentáció a felújításokról.

Alaposan nézz körül a környéken, a házban, hogy milyen állapotban van az infrastruktúra, biztosan jó-e a közlekedés, milyen elérhető szolgáltatások vannak az ingatlan környezetében. Ha egy hely nagyon elhanyagolt, akkor valószínűleg nem lesz rövid időn belül tiszta és rendezett - ezért gondold át, hogy hajlandó vagy-e ilyen jellegű kompromisszumot kötni.

szakmai2.jpg

Lényeges még, hogy egy ingatlannak milyen a tájolása: mikor és mely helyiségbe fog besütni a Nap? Vagy esetleg egész nap sötét lesz? Megfelelő-e az egyes helyiségek mérete? Ha szeretnél egy dolgozó sarkot, de csak egy ágy fér el, akkor sajnos másban kell gondolkoznod. Azt is érdemes leegyeztetni a tulajdonossal, hogy a vételárba beletartoznak-e a bútorok vagy szerelvények - így nem érhetnek kellemetlen meglepetések.

Ne feledd, kérdezni sosem baj, alaposnak lenni mindig megéri! (x)



hirdetés
Legnépszerűbb témák
Stílusos otthonok
Fényes jövő: egy napfényes gödöllői otthon
Napfényes terek, tapétacsodák és művészi lámpák köszöntik a tavaszt Nóráék gödöllői otthonában. Az új életre kelt ház igazi ékszeresládika, tele ...

Stílusos otthonok
Stílusos előszobák, közlekedők
Amikor a vendégek belépnek otthonunkba, először az előszobát pillantják meg. Ha szeretnénk jó benyomást kelteni, érdemes a berendezésére nagyobb ...

Dekor
Gyűjtőszenvedély: Benedict Winterrel beszélgettünk
Műkincsek, aukciók: egyeseknek hobbi, másoknak kiváltság. Benedict Winter maga is a szép tárgyak szerelmese, aki a Christie's aukciósház Privát ...

hirdetés


EZT IS Ajánljuk
Hírek
Az agglomerációban is csökkentek az ingatlanárak
Megérkezett az árak csökkenése a főváros egyik legkeresettebb és legdrágább agglomerációs övezetébe. Az északnyugati szektorban az átlagos ...

Praktikus ötletek
Az új évben is jól járnak a vevők
A legjobb esetben is legfeljebb stagnálásra számíthatnak az ingatlanpiac szereplői idén is a szakemberek szerint. Vagyis: még mindig a vevőknek áll a ...

Hírek
Tovább tart a kiköltözési hullám a nagyvárosokban
Úgy tűnik, a járványügyi helyzet miatt a városi lakásokban ragadt emberek, családok szeretnék újra szabadnak érezni magukat, ezért kertkapcsolatos ...








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek