Ha tavasz, akkor felújítás, de enélkül ne! 3+1 tipp a lakásfelújításhoz

1. Mérd fel alaposan a felújítás célját!

Nem mindegy, hogy milyen célból szeretnéd felújítani a lakásodat. Lehet, hogy egy aktuális problémát szeretnél megoldani, például le szeretnél választani egy helyiséget, mert jön egy (új) baba, vagy dolgozósarkot szeretnél kialakítani a home office miatt. Ilyenkor érdemes hosszabb távban gondolkodni, és előrébb tekinteni a jelenlegi problémáknál, hogy az átalakítás összhangban lesz-e a néhány évvel későbbi élethelyzettel, amikor már lehet, hogy külön szobák kellenek a tesóknak. Egy szinten túl már megfontolandó, hogy nem a felújítás, hanem egy új lakás vásárlása lehet a megoldás.

Ha pedig csak azért fognál felújításba, mert régen volt az előző, és ráfér a lakásra, házra a frissebb burkolat, festék, stb., érdemes átgondolni, mi az, ami mindig is zavart a helyiségek elosztásában, és ajánlott akár szakemberrel együtt felmérni, hogyan lehet még kényelmesebbé tenni, igényeinkre szabni az otthonunkat.

2. Merj álmodni!

Ha jól végiggondoltad a felújítás célját, akkor ideje, hogy megálmodd, hogyan is nézzen ki az átalakított otthonod. Ha fejben megvan, mit szeretnél, később könnyebben el tudod magyarázni a kivitelezőnek az elképzeléseidet. Ülj le egy papírlap mellé, és rajzold fel a lakás tervrajzát! Nézz meg lehetséges variációkat, mérlegeld az egyes megoldásokat. 

Ha elakadsz, és megengedheted magadnak, akkor ugyanezt profikra is bízhatod egy lakberendező megbízásával. De ebben az esetben is fontos, hogy elmondd az elképzeléseidet, és ne egy számodra idegen, tőled független végeredmény szülessen, hanem beletedd a saját személyiséged.

3. Legyen pontos költségvetés!

Ez az egyik legnehezebb rész. Az elképzeléseidet összhangba kell hozni az anyagi erőforrásaiddal, ehhez költségvetést kell készíteni, ami arra is kiváló, hogy menet közben se fuss ki a keretből. Célszerű megnézni a lakás állapotát, ideértve az elektromos és a fűtési rendszereket, a falak stabilitását, mozgathatóságát, az esetleges korábbi átalakítások helyét és mértékét, és az elvégzendő javításokat.

Ezek alapján már látszani fog, hogy milyen mértékű felújításra lesz szükség, és el lehet kezdeni az árkalkulációt. Ehhez érdemes legalább három részletes árajánlatot bekérni különféle kivitelezőktől, így nemcsak összehasonlítási alapod, de pontos kimutatásod is lesz arról, hogy milyen költségekkel kell számolni. 

De valószínűleg még ezekben sem lesz benne minden, a munkadíjon és az anyagköltségen felül olyanokra is gondolnod kell, mint az építőanyagok és a törmelék szállítása vagy az átmeneti szállás.

Készülj fel arra, hogy akármilyen alapos költségvetést is készítesz, sosem lesz teljesen pontos a váratlan kiadások miatt, amikre jellegüknél fogva nem lehet felkészülni. Ezek akár 10-30%-os többletköltséget is jelenthetnek, jó, ha van erre is tartalék.

+1: Tarts ki a terveid mellett!

Ha ismered a felújítás célját, megálmodtad, mit szeretnél elérni, és a költségvetést is elkészítetted, akkor nincs más hátra, mint kitartani a terveid mellett. Hiába készíted el a költségvetést, ha nem tartod magad hozzá. A felújítás sok stresszel jár, de ha türelmes és kitartó vagy, akkor megéri, mert a végén beléphetsz álmaid otthonába.

Ha szakmai kérdésed van a lakásfelújítással kapcsolatban, keresd bátran szaktanácsadóinkat a honlapunkon. (x)