Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

A lakásbérlésé a jövő?

Nem éri meg a saját lakás – állítják a német közgazdászok. A saját tulajdonú ingatlan csak helyhez köt, elérhetetlenné teszi az ember tőkéjét és a rendszeresen összeomló piac milliókat temet maga alá.

Márpedig a németek pontosan tudják, miről beszélnek. Tíz éve a lakások 41, tavaly pedig 43 százaléka volt csupán magántulajdonban, vagyis a lakóingatlanok többségében bérlők élnek. Emellett az is igaz, hogy egy kimutatás szerint azon európai államok a legsikeresebbek, ahol a legkisebb a magánkézben lévő ingatlanok aránya. Ugyanis - állítják a közgazdászok - a saját lakás röghöz köti az embert, leköti a tőkéjét, elnyújtja a munkába járással töltött időt, ráadásul az ingatlanpiac néhány évtizedenként rendre összeomlik, maga alá temetve a lakástulajdonosok millióit.

Kétségtelenül igaz: Németországban történelmi gyökerei vannak az ingatlan-bérletnek. A második világháborúban az ország ingatlanvagyonának 20 százaléka pusztult el, amit egyszerűbb és hatékonyabb volt gyorsan és olcsón állami beruházásokkal pótolni. Így a központi állam összesen 5 és félmillió lakóingatlant épített, amelyet az elszegényedett polgárság – vagyon nélkül – inkább bérelt, mint megvásárolt.

A takarékszövetkezeti rendszerhez hasonlóan fejlődő német bankszektor a mai napig nagyon kockázatkerülő, ezért nem is terjedt el igazán a jelzálog alapú ingatlan-kölcsön az országban. Emellett az állam sem segíti a lakásvásárlást kamattámogatásokkal, azonban szigorúan őrködik a bérleti díjak szinten tartása fölött. Így a lakossági megtakarítások részben az államkötvények felé fordulnak, részben pedig beruházásokat élénkítenek – ez az egyik alapja annak, hogy a német gazdaság a válság előtt és utána is az Európai Unió motorja tudott maradni.

Bár logikusnak és vonzónak látszik a német út, Magyarországon ezt nagyon nehézkes lenne megvalósítani, hisz az ország lakóingatlanainak közel 93 százaléka  ma magántulajdonban van. Ezen változtatni drasztikus állami beavatkozás nélkül lehetetlen és részben értelmetlen is. Mindenek előtt a tartós, kiszámítható bérbeadási kultúrát kellene megvalósítani – ám erről még messze nem beszélhetünk.




hirdetés

Legnépszerűbb témák
Kislakás
Meghitt kuckó Budán: nézd meg a képeket
Minőségi berendezéssel, tágasnak ható terekkel és meghitt minikuckókkal várja haza külföldön élő lakóit ez a csodás budai otthon. A család mindig ...

Hírek
Irány Tihany: itt az év egyetlen gourmet gasztrofesztiválja
Úgy tűnik végül idén sem kell lemondani a gourmet közönségnek arról, hogy együtt fesztiválozzon! Sztárséfekkel, exkluzív helyszínen, különleges ...

Hírek
Új néven folytatja tovább a KIKA
Megkezdődött a hat hazai Kika bútoráruház átalakítása, ősztől már XXXLutz néven várják a vásárlókat.

EZT IS Ajánljuk
Inspiráló helyiségek
Te mersz változtatni?
Mosolygó űrbázis az elvarázsolt erdőrengetegben. Zsófiék elsőre ilyennek látták a társasházuk tervét. De vajon milyen lehet benne élni? Most már ...

Inspiráló helyiségek
Otthonosan a Balatonnál
A tó állandóan változó kékes tónusai és a levendulamezők színvilága inspirálta Éváék házának hangulatát Révfülöpön, amelyben a ...

Inspiráló helyiségek
Pillanatfelvétel
Ha valaki enteriőrtervezőként dolgozik, természetes, hogy az otthonában is megjeleníti a rá jellemző stílusjegyeket. Ugyanakkor a kreativitás nehezen ...








Fizessen elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2020 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek