hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Hírek Receptek WEBSHOP

hirdetés

Így néz ki a biztonságos hitel

Mire megtanultuk, mit jelent pontosan a THM és a jelzálog alapú devizahitel – már meg is szűntek. Aki jövőre lakást akar venni banki pénzből, az most a JTM és HFM betűszavakkal bíbelődhet.

A Magyar Nemzeti Bank a héten adta ki közleményét a jövő év január elsejétől érvényes hitelezésről. Erre a lépésre a bedőlt devizahitelezés miatt került sor – mivel a parlament már korábban betiltotta, hogy a magyar családok ne forintban adósodjanak el, és csak az kaphat deviza alapú kölcsönt, aki az adott ország pénznemében veszi fel legális jövedelmét. Az új megszorítással most a lakosság helyett is gondolkodik a jegybank.

Mi az a JTM?

A két új, megtanulandó fogalom: jövedelemarányos törlesztő-részlet mutató (JTM) és a hitelfedezeti mutató (HFM). A JTM lényege, hogy a kölcsönt igénylő rendszeres, legális jövedelmének arányában korlátozzák a hitel maximálisan vállalható törlesztő-részleteit. Ez értelemszerűen kihat a kölcsön mennyiségére és futamidejére is. 400 ezer forintnál alacsonyabb havi jövedelem esetén a forint-hitel részlete nem lehet magasabb, mint a bér fele, euró alapú elszámolásnál a negyede, más deviza esetén a tizede. A fenti limitnél többet keresők esetében 60, 30 és 15 százalékra emelkednek a határok.

Mit jelent a HTM?

A hitelfedezeti mutató (HFM) jellemzően jelzálog alapú vagy autóhitelek esetében kerül képbe. Azt mutatja meg, hogy a fedezetként felajánlott vagyonelem - azaz az ingatlan vagy a gépjármű - értékének hány százalékát érheti el a kölcsön összege. Lakások esetén a forint-kölcsön nem lehet több (tőkével, kamatokkal és kezelési költséggel), mint a terhelt ingatlan piaci értékének 80 százaléka. (Euróban ugyanez csak 50, míg más devizában 35 százalék.) Gépjárműveknél alacsonyabban húzták meg a határt: 75, 45 és 30 százalék lehet a legmagasabb kölcsön.

Nem lesznek bedőlt hitelek

A Magyar Nemzeti Bank szerint rövid távon nem lesz különösebben érzékelhető a döntés hatása, hiszen jelen pillanatban nagyon alacsony a lakossági hitel-felvételi hajlandóság. A jövőben azonban elkerülhető lesz, hogy tömegesen dőljenek be hitelek és – ahogy most – százezernél is több lakás kerüljön a kényszer-értékesítés hatálya alá.

 



hirdetés

EZT IS Ajánljuk
Inspiráló helyiségek
Kölcsönből nehezen lesz kiadható lakás
A budapesti lakásvásárlóknak ma több mint a fele befektetési céllal akar ingatlant szerezni - ám azt már kevesen tudják, hogy hitelből vagy állami ...

Praktikus ötletek
Mennyiért lehetünk CSOK-osok?
Aki az új típusú támogatásra, a Családok Otthonteremtési Kedvezményére alapozza a lakásvásárlást, elsősorban azzal számol, hogy mennyit tehet zsebre ...

Praktikus ötletek
Egyre többen vesznek fel piaci hitelt
Az ingatlanpiac felbolydulásából úgy tűnhet: máris százezrek jelentkeztek be a CSOK kétszer tízmillió forintjára. A valóságban ennek a töredéke, ...

Praktikus ötletek
Lakáshitelt okosan
Sok az egyéni megoldás, és akár milliókat is spórolhatunk, ha körültekintően választunk lakáshitelt. Segítünk eligazodni a bankok ...

Praktikus ötletek
Az adósmentés várható következményei
A devizahitelesek megsegítése és e hiteltípus végleges kivezetése biztosan hatással lesz a következő fél-egy évben az ingatlanpiacra. Adódik a ...

Praktikus ötletek
CSOK – már érezni a hatást
Ismét bomba üzlet lesz az ingatlanfejlesztés Magyarországon. Míg a beruházók két ajándékot is kaptak a kormánytól, sokan akár rosszul is járhatnak, ...







Fizessen elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2020 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Átalakítás Hírek Receptek RSS feliratkozás

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Átalakítás
Hírek Receptek