Egyre erősödik a meggyőződés, hogy az ingatlanpiacon valóban felvillant a fény az alagút végén. Szükség is van rá, hisz 2006 óta tart a lakáspiaci lejtmenet, ami az idei trendeket nézve egyértelműen megtört.
Bíztató számok
A rendkívül erős szeptemberi számok alapján 2014 biztosan a válság utáni legerősebb év lesz az ingatlanpiacon. Becslések szerint szeptemberben országosan 10 059 ingatlan-adásvétel történt, ezzel pedig az elmúlt 5 év második legerősebb hónapját sikerült beállítani. Egyedül 2012 januárjában, a végtörlesztés miatt volt még ennél is több tranzakció. Az egy évvel korábbi szeptember 2013 legerősebb időszaka volt, ám ekkor is csak 8000 adásvétel történt.
A legerősebb év
Az egyik legnagyobb ingatlan-értékesítő hálózat becslése alapján az idei összforgalom megközelíti a 74 ezret, ami immár 17%-os erősödést jelent a 2013-as azonos időszakkal összehasonlítva. Ez egyrészt megerősíti az idei becsült 100 ezres adásvételi előrejelzést – ami azt jelenti, hogy az idei a válság utáni legerősebb év lesz –, másrészt gyorsuló ütemű erősödést mutat. Ezzel a tempóval nem kizárt, hogy a jövő évben eléri a piac a 120 ezer körüli tranzakciószámot is, amely az 150-180 ezres optimális adásvételtől még elmarad ugyan, de ezzel egyúttal belátható távolságba kerül az elvárt piaci szint. A lakáspiac 2006 óta zsugorodik folyamatosan – nyolc évvel ezelőtt produkált utoljára 200 ezernél is több adásvételt. A mélyrepülés 2009-ben stabilizálódott, a befagyott szektor azóta egyetlen egy alkalommal sem tudott a bűvös, 100 ezres tranzakciószám fölé kerekedni.
További remények
A most tapasztalt élénkülés már egyértelműen a gazdasági válság legyőzésének érdeme, vagyis nem érdemes arra spekulálni, hogy jövőre megtorpanna a felívelés. Az adásvételek számának növekedését vetíti előre a bankok elszámoltatásával kapcsolatban elfogadott több jogszabály is, hisz a lakossági vagyon jövő nyár elejére egyes számítások szerint akár 1000 milliárd forinttal is megemelkedhet. Ugyanezzel párhuzamosan a bankszektor hitelezési kedve is alább fog hagyni, azonban a hitelfelvétel új szabályai miatt a lakosság biztonságban érezheti majd magát – hisz mindenki addig nyújtózhat csak, amíg a takarója ér.
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat