hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Hírek Receptek WEBSHOP

hirdetés

Mennyiért lehetünk CSOK-osok?

Aki az új típusú támogatásra, a Családok Otthonteremtési Kedvezményére alapozza a lakásvásárlást, elsősorban azzal számol, hogy mennyit tehet zsebre jog szerint az államtól. Az viszont ritkábban merül fel a tervezgetés során, hogy mennyi kiadással jár a CSOK-hoz való hozzájutás.

CSOK, díjak, járulékos költségek, hitelértékbecslés, helyszíni szemle, műszaki szakértő, tulajdoni lap, térképmásolat, illeték, tanúsítvány, igazolás, engedély

 
Egyre kiforrottabb és egységesebb a banki ügyintézés a Családok Otthonteremtési Kedvezményével kapcsolatban - ám költség-oldalon még mindig nagy az eltérés az egyes hitelintézetek között. Az első kérdés: aki igénybe akarja venni az állami segítséget, az igényel-e hozzá hitelt, vagy sem. Utóbbi estben a pénzintézetek - mint az állam és a polgár közötti összekötők - a CSOK elbírálásáért, a jogosultság megállapításáért a támogatás összegének 1,5 százalékát, maximum 30 ezer forintot kérhetnek. Ez a díj nem tartalmazza az értékbecslés (vagy helyszíni szemle) költségét, valamint az igényléshez szükséges tulajdoni lap és térképmásolat árát - ezeket pluszban számolja fel a bank.
 
A cégek maguk dönthetnek arról, hogy hivatalos értékbecslést kérnek vagy megelégszenek-e a helyszíni szemlével. Bár rokon fogalmakról van szó, az előbbi sokkal komolyabban megterheli a pénztárcát. A pénzcentrum.hu által összegyűjtött adatokból kiderül, hogy a bankok közül kizárólag az OTP elégszik meg a helyszíni szemlével (15 ezer forint), míg a többi pénzintézet hivatalos értékbecslést (25 ezer és 37,5 ezer forint közötti összeg) ír elő.
 
Érdemes észben tartani: építkezés és bővítés esetén a CSOK folyósítása szakaszosan történik, és minden egyes folyósítás előtt a műszaki szakértőnek kell megállapítania az elért készültségi fokot - ennek az ára alkalmanként 15 és 19 ezer forint között mozog.
Szintén teljesen bankfüggő, hogy a CSOK kérelemhez milyen tulajdoni lapot kell benyújtani. A TAKARNET rendszerből lekért nem hiteles tulajdoni laptól kezdve (ezer forint) a földhivatalból kikért hiteles tulajdoni lap másolatig (6 250) többféle előírással lehet találkozni. Térképmásolat csak családi ház esetén szükséges, melynek díja  három ezer forint. Egy olyan bank akad csupán (Erste Bank), amely az építkezéshez, bővítéshez igényelt CSOK esetén a kötelezően benyújtandó számlák ellenőrzésekor számlavizsgálati díjat (2 500 forint) számít fel.
 
Amivel még érdemes számolni: a tulajdonjog bejegyzés illetéke a földhivatalnál (6 600 forint), építési engedély köteles építkezésnél az engedély beszerzése, energetikai tanúsítvány (15-30 ezer forint), OEP igazolás a legalább 180 napos TB jogviszonyról (3 ezer forint), NAV igazolás arról, hogy nincs köztartozás (2 ezer forint). Ha a CSOK mellé hiteligénylést is benyújt az ügyfél, a jelzáloghitelekre jellemző, bankonként eltérő plusz díjak megfizetésével is számolhatunk.

 



hirdetés

EZT IS Ajánljuk
Praktikus ötletek
Újra jó befektetés az ingatlan
Még mindig érdemes kivárnia annak, aki lakást akar venni: a GKI Gazdaságkutató Zrt. legújabb felmérése szerint a következő egy évben tovább ...

Praktikus ötletek
Új intézkedések várhatók a lakáspiacon
A hamarosan a kormány elé kerülő lakásprogram-tervezet új lökést adhat az amúgy is szárnyaló ingatlanpiacnak.

Praktikus ötletek
Egyre jobb a CSOK – eltörölték a 30 milliós plafont
Reagálva az ingatlanpiaci visszajelzésekre, a kormány legutóbbi ülésén eltörölte a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) 30 millió forintos, ...

Stílusos otthonok
Gyümölcsszínben az év minden napján
Szederkék, meggypiros, limezöld és még sorolhatnánk a lédús gyümölcsök élénk színeit, amelyek látványa éppúgy energetizál és frissít, mintha csak ...

Inspiráló helyiségek
Szirmok és csillagok
A januári fagyban jobbára csak jégvirágok nyílnak. Talán ezért is olyan fontos, hogy a téllel dacolva mégis élővirág díszítse az asztalod. A fagyöngy ...

Praktikus ötletek
Lehet-e önerő a CSOK?
Már csak néhány nap, és igényelhető lesz a kormány által bevezetett új, lakástámogatási rendszer által nyújtott családi segítség. Ingatlanvásárlásnál ...







Fizessen elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2019 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Átalakítás Hírek Receptek

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Átalakítás
Hírek Receptek