Ingyen telek a CSOK-osoknak

Jászapáti képviselőtestülete épp holnap dönt arról, hogy ingyen telkeket bocsátanak azon családok részére, akik állami segítséggel építenének házat a településen. Jelenleg tizenkét, 640 és 1350 négyzetméter közötti, 1-2,5 millió forint forgalmi értékű önkormányzati telket tudnak felajánlani az érdeklődőknek, de igény esetén bővítik a lehetőségeket. Az akció keretében természetesen nem csak a betelepülni szándékozók, de a helyiek is kaphatnak az önkormányzattól ingyen telket, ha megfelelnek a CSOK feltételeinek.     

Egy, a témával foglalkozó blog az ilyen akciók hatékonyságáról kérdezte Gémesi Györgyöt, a Magyar Önkormányzatok Szövetségének elnökét, aki 26 éve Gödöllő polgármestere. A városvezető szerint a vidéki települések a munkalehetőség hiánya miatt öregszenek el, ezt a folyamatot pedig nem tudja ellensúlyozni egy építkezési program. Hozzátette: Jász-Nagykun-Szolnok megyében több helyen már eddig is 500 ezer és kétmillió forint között lehetett lakást vásárolni, Heves megyében pedig rengeteg önkormányzati lakás áll üresen – mégsem vették meg tömegesen az emberek. Így – Gémesi szerint – az önkormányzati akciók ott lehetnek sikeresek, ahol nem csupán élni, de megélni is lehet.

A főváros közelében fekvő Gödöllő ebből a szempontból igen előnyös helyzetben van: az agglomerációs településeken szükségtelen ajándékkal csábítgatni a letelepedni szándékozókat. Budapesten ugyanis már az elmúlt hetekben is közel tíz százalékkal emelkedtek az építési telkek árai, és ez a folyamat csak gyorsulni fog, ahogy egyre kevesebb ingatlant kínálnak majd eladásra. Az építkezni akarók számára pedig a főváros vonzáskörzete lesz az ideális választás.

A polgármester érvelése ellenére számos település döntött a CSOK-osok csalogatása mellett: Jászapáti mellett Balassagyarmat, Makó és Ásotthalom képviselőtestülete is csatlakozott a kezdeményezéshez.

Eközben – szakemberek elemzése szerint a CSOK hatására – másfél éves mélypontra zuhant januárban az ingatlan-tranzakciók száma. E megtorpanás azonban csak látszólagos a korábbi évek töretlen emelkedése után – állítják az ingatlanforgalmazók. A potenciális vevők ugyanis jelen pillanatban kivárnak, részben a CSOK-kal kapcsolatos ügyintézés, részben pedig az otthonteremtési kedvezmény hosszabb távon várható hatásai miatt. Sokan arra számítanak, hogy a kedvezmény feltételei miatt a használt lakások ára lefelé, míg az új építésűké felfelé indul el hamarosan. Az bizonyos, hogy a CSOK-nak leginkább megfelelő panelek ára egy hónap alatt 27 százalékkal emelkedett a fővárosban.