Kedves Encibab !
Köszönettel megkaptam levelét. Küldöm Önnek, Fenyvesi Péter építész http://www.fenyvesipeter.hu/  válaszát, remélem, találunk megoldást.
Jellemző a részlegesen felújított épületekben, a penészesedés.  Egy 4-5 fős család 10-14 liter párát termel naponta. Ez okozza a gondot.
Ha már ennyire próbált tájékozódni, akkor bizonyára látja, hogy a penésznek két oka valószínű: az alacsony hőmérsékletű felületek, és a kelleténél több pára. Ha egy felület hőmérséklete jelentősen alacsonyabb a többinél, illetve a léghőmérsékletnél, akkor óhatatlanul lecsapódik rajta a pára, még átlagos páratartalom mellett is. Ez mutatja a megoldás irányát is.
Hőszigetelés
Mindenképpen külső szigetelésre kell megoldást találni, mert a belső esetén elvész a fal hőtároló képessége (szélsőséges esetben, a hideg falban lévő pára miatt kifagyással tönkremegy a fal, mert a harmatpont a szerkezetben alakul ki.) Ami még gond, páralecsapódás és penészedés jöhet létre a hőszigetelés és a fal közötti résben, ami végképp elfogadhatatlan.
Szellőztető rendszer kiépítése
Alapesetben az ún. szellőzőelemek beépítése, amiből a jobbak  valóban  párafüggőek,  mint  a legismertebb Aereco  http://www.peneszmentesites.hu/, de mivel Önöknél, ha jól értem a 3 tűzfal miatt csak 1 oldalon lehetne beépíteni ezeket, ezért nem alakulna ki huzat, anélkül pedig majdnem hatástalan. (Sok kókler ígér csodákat, többnyire épületfizikai ismeretek nélkül, így a tényleges eredmény erősen kétséges ezeknél a „szakértőknél”.) Ezért a gépi rendszer kiépítése adhat megoldást. Rekuperátornak is hívják ezt a rendszert (www.thermo.hu oldalon is olvashat róla) új épületekben szinte már nélkülözhetetlen, mert a tökéletes légzárás miatt nincs természetes légcsere (régen a réseken ellenőrizetlenül cserélődött a levegő: kiment a meleg, párás, bejött a hideg, szárazabb). Ez nem elszívó, csupán a két óránkénti légcserét biztosítja, ellenáramú hőcserével, ami energiatakarékos is. Ez elegendő a páratartalom lecsökkentésére, és mindig friss levegőt biztosít a belső térben, ezért sokkal egészségesebb lesz a lakás (hosszabb várható élettartam) olyan, mintha kint laknának a természetben. (Épületgépésszel kell megterveztetni, aki a várható költségekről is tud tájékoztatást adni: pl. Jankó András, +36 30 9717 580, ill. Thermo Kft.) Lehet, sőt valószínű, hogy már ez is megoldaná a problémát, de a nagyon gyenge hőszigetelésű, tehát nagyon lehűlő felületeken még így is megjelenhet egy kevés penész nagyobb hidegben. Ezért, és a fűtési költségek csökkentése érdekében mindenképp kellene megoldást találni 2. lépésben, a külső hőszigetelésre. Gyorsan meg is térül a hőveszteség csökkenése miatt, és értékesebb lesz a lakás is. Nem túl szép (bár erre is lehet megoldást találni), de láttam már olyan társasházat, ahol csak egyes falfelületeket szigeteltek, gondolom, hasonló okokból.
Mielőbb megoldást kell találniuk, mielőtt rámegy az egészségük. A penész méreg. A fejlesztésre érdemes költeni, nem a gyógyulásra. Addig is szellőztessenek sokszor, de elég pár percig, (ventillátorral lehet pótolni a huzatot, a gyorsabb légcsere érdekében), hagyják nyitva éjszakára a szobák ajtaját, a nagyobb légtérben jobban szétoszlik a pára.
Remélem segítettünk, ha bármi további kérdése lenne, hívjon bátran.

Üdvözlettel:
Kovács Szabolcs
Gasterinvest Kft.