Hosszas keresés után találtál végre egy szép lakást vagy házat, éppen akkorának tűnik, amekkorát szeretnél, az ár is jó - legszívesebben azonnal elmennél, hogy megnézd. Az izgatottságod érthető, hiszen ritkán találunk olyan ingatlant, ami megszólít, de éppen ilyenkor kell a legtudatosabbnak maradnod. Vegyél mély levegőt, egyeztesd le az időpontot és utána rögtön írj magadnak listát arról, hogy mire fogsz rákérdezni.
A legfontosabb az esetleges rejtett hibák feltérképezése - keress repedéseket, vizesedéseket, nézd meg a nyílászárók állapotát, kérdezd meg a tulajdonostól és a közös képviselőtől, milyen állapotban van a tető, az alagsor, illetve a pince. Informálódj a fűtési rendszer, a vízvezetékek, villanyvezetékek állapotáról, esetleges felújításának időpontjáról. A rezsi mértéke is beszédes lehet - ha például indokolatlanul magas a havi gázszámla, akkor valahol elszökik a meleg és ezért érdemes jobban ránézni az ablakokra, ajtókra, illetve a kazánra. Ha esetleg kétségeid támadnának a felújítás minőségével, az ingatlan vagy a tetőszerkezet állapotával kapcsolatban vagy nem vagy biztos a dolgodban, kérj egy második megtekintési lehetőséget, ahol az adott terület szakértőjével nézitek meg a lakást. Addig ne tegyél ajánlatot!
Lehetőleg már az első személyes megtekintés előtt kérd meg a tulajdonost, hogy mutassa meg a tulajdoni lapot, hogy megnézhesd, ki van bejegyezve, van-e teher vagy haszonélvezeti jog az ingatlanon, illetve hogy biztosan akkora-e, mint ami a hirdetésben szerepel. Érdemes elkérned az alapító okiratot, kérdezz rá, hogy van-e elővásárlási jog, illetve hogy van-e dokumentáció a felújításokról.
Alaposan nézz körül a környéken, a házban, hogy milyen állapotban van az infrastruktúra, biztosan jó-e a közlekedés, milyen elérhető szolgáltatások vannak az ingatlan környezetében. Ha egy hely nagyon elhanyagolt, akkor valószínűleg nem lesz rövid időn belül tiszta és rendezett - ezért gondold át, hogy hajlandó vagy-e ilyen jellegű kompromisszumot kötni.
Lényeges még, hogy egy ingatlannak milyen a tájolása: mikor és mely helyiségbe fog besütni a Nap? Vagy esetleg egész nap sötét lesz? Megfelelő-e az egyes helyiségek mérete? Ha szeretnél egy dolgozó sarkot, de csak egy ágy fér el, akkor sajnos másban kell gondolkoznod. Azt is érdemes leegyeztetni a tulajdonossal, hogy a vételárba beletartoznak-e a bútorok vagy szerelvények - így nem érhetnek kellemetlen meglepetések.
Ne feledd, kérdezni sosem baj, alaposnak lenni mindig megéri! (x)
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat