A „soha nem mond, hogy soha” elve az ingatlanpiacon fokozottan érvényes: bár mindenki azt remélte, hogy a 2012-es év volt a válság mélypontja, az idei eredmények a jelek szerint ezt is alulmúlták. Igaz ez annak ellenére, hogy európai összehasonlításban Magyarországon kiugróan olcsó a lakás.
Hiú ábrándnak bizonyult az, hogy a tavalyi év után az ingatlanpiac lábra fog állni. 2012-ben a gazdaság nagyon rosszul teljesített, a reálkeresetek estek, a bankok ódzkodtak a hitelezéstől, ami nem csak a termelő szektorok teljesítményén látszott meg, de az ingatlanpiac is visszaigazolta a recessziós év minden nyűgét. Ezzel szemben a Nemzeti Bank lazítása, a kormányzat elköteleződése a kedvezményes lakáshitelek mellett azzal bíztatott mindenkit, hogy 2013-ban már elhagyjuk a gödör alját.
Visszaesés
A Központi Statisztikai Hivatal legújabb, ingatlanpiaci jelentése azonban nem igazolja vissza a várakozásokat. Az adatokból kiderül, hogy az új lakások építése idén 40 százalékkal múlta alul a tavalyi első félévet, a kiadott építési engedélyek száma pedig 30 százalékkal karcsúbb. A lakóingatlanok legnagyobb részét vidéken, magánemberek építik, míg Budapesten a vállalkozások vezetik a kivitelezői rangsort.
Olcsó négyzetméterárak
A minimálisra zsugorodott beruházási aktivitás nem segít a piaci kínálat bővítésében – ennek azonban közvetlen oka, hogy a kereslet sem élénkül. Igaz ez annak ellenére, hogy számos európai országgal összevetve Magyarországon kimondottan olcsónak számít a lakásvásárlás. Az összehasonlító táblázatot a franciák vezetik, akiknél átlagosan 3883 euró – hozzávetőleg egymillió forint – egyetlen négyzetméternyi lakóterület ára. Ezzel szemben nálunk 952 euró, vagyis 280 ezer forintra jött ki ez az adat. (A széles középmezőnyben átlagosan 2000 euróba – 600 ezer forintba – kerül egy négyzetméter.)
Üres zsebek
Azonban mindez mit sem ér, ha ennek ellenére nem vagyunk képesek megvenni az ingatlanokat. Ennek okát pedig az alacsony keresetekben kell keresni. Összehasonlításként: míg egy dán állampolgár két és fél évnyi keresetéből vásárolhat egy 70 nm-es lakást, addig magyar társának ugyanezért 11 és fél évig kell gürcölnie. Ez idő alatt természetesen semmi másra nem költhet, a teljes nettó fizetését meg kell takarítania, hogy egy bő évtized alatt saját lakása lehessen.
2013. augusztus 2. 11:04
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2026 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
