Felújítás: rémálom vagy lehetőség?

A legforróbb nyári napokon ugyan nem gondolunk erre, de az időjárás erősen korlátozza az építkezési, így a felújítási munkálatokat is. Szerencsésebb évben csak novembertől márciusig állnak a munkagépek, ugyanis a hidegben sem a beton, sem a tapétaragasztó nem köt meg, a frissen festett szobák pedig soha nem száradnak ki. A lakásfelújítások piacán is a nyár a legaktívabb periódus, hiszen például ilyenkor vízteleníti a legtöbb társasház a fűtési rendszerét, így a lakásokban az elázás veszélye nélkül cserélhetőek a csövek vagy a fűtőtestek. Ahhoz azonban, hogy ne végeláthatatlan rémálom legyen a lakás szétverése érdemes jó előre, mindent alaposan eltervezni. A tulajdonos előtt három út áll: mindent megcsinál maga; szakembereket hív az egyes munkák elvégzésére, vagy generál-kivitelezőt keres a felújításokhoz.

A szakember előnye

Természetesen az első megoldás látszik a leginkább költséghatékonynak, noha korántsem az. Mindenek előtt azt érdemes számításba venni: mennyit ér a munkálatokat végző családtag ideje. Mennyi pénzt keresne a munkahelyén, miközben inkább otthon görnyed, legtöbbször olyan tevékenységet végezve, amelyhez sem végzettsége, sem tapasztalata, sem célszerszámai nincsenek. Biztosak lehetünk benne: otthoni barkácsban sokkal több idő alatt készül el minden, mintha mesteremberrel csináltattuk volna. Emellett ne feledjük: a felújítás eredményét a következő években fogjuk nézni, vagyis ha elcsúszott a csempézés a sor végére, vagy ferde a tapéta mintája, az nagyon sokáig úgy is marad.

Te kit választanál?

Olcsóbbnak tűnik a szakmunkára szakembert bérelni, már csak az a kérdés: ki végezze az aprómunkát? Vagyis: a megfelelő szakember felkutatását, a munka és az ár egyeztetését, valamint – és ezt sem szabad elfelejteni – az időzítést. Nem szerencsés, ha előbb jön a festő és csak utóbb a villanyszerelő, de igaz ez a vízszerelésre és a burkoló munkájára is. Ha nyakunkba vesszük a várost, magunk szerezzük be az alapanyagokat és ismerősöktől a megfelelő mester telefonszámát, akkor valóban foghatunk a felújítás költségein. Azt viszont vállalnunk kell ilyen estben, hogy ha a kemény, fizikai munkát nem is mi végezzük, az utánjárás is nagyon kimerítő.

Teljes generál

A legkényelmesebb, de sajnos a legdrágább megoldás, ha generál-kivitelezővel bonyolítjuk a teljes munkát. Ezt leginkább akkor érdemes választani, ha kardinális átalakítást akarunk elvégezni a lakásban. Ilyenkor persze nem árt egy lakberendező vagy belsőépítész segítségét kérni, akik általában a kivitelezés koordinálását is magukra vállalják. Ilyen estben mindenképpen szerződést kell kötni a munkára, bérezésre, időpontokra és a garanciális javításokra. Ez védi a megrendelőt és számonkérhetővé teszi a teljes munkafolyamatot. Ebben az esetben nincs más dolgunk, csak hosszú vakációra menni a családdal, hogy hazaérkezve már az új otthon fogadjon bennünket.