hirdetés
hirdetés
hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés
hirdetés
hirdetés

A lakásbérlésé a jövő?

Nem éri meg a saját lakás – állítják a német közgazdászok. A saját tulajdonú ingatlan csak helyhez köt, elérhetetlenné teszi az ember tőkéjét és a rendszeresen összeomló piac milliókat temet maga alá.

Márpedig a németek pontosan tudják, miről beszélnek. Tíz éve a lakások 41, tavaly pedig 43 százaléka volt csupán magántulajdonban, vagyis a lakóingatlanok többségében bérlők élnek. Emellett az is igaz, hogy egy kimutatás szerint azon európai államok a legsikeresebbek, ahol a legkisebb a magánkézben lévő ingatlanok aránya. Ugyanis - állítják a közgazdászok - a saját lakás röghöz köti az embert, leköti a tőkéjét, elnyújtja a munkába járással töltött időt, ráadásul az ingatlanpiac néhány évtizedenként rendre összeomlik, maga alá temetve a lakástulajdonosok millióit.

Kétségtelenül igaz: Németországban történelmi gyökerei vannak az ingatlan-bérletnek. A második világháborúban az ország ingatlanvagyonának 20 százaléka pusztult el, amit egyszerűbb és hatékonyabb volt gyorsan és olcsón állami beruházásokkal pótolni. Így a központi állam összesen 5 és félmillió lakóingatlant épített, amelyet az elszegényedett polgárság – vagyon nélkül – inkább bérelt, mint megvásárolt.

A takarékszövetkezeti rendszerhez hasonlóan fejlődő német bankszektor a mai napig nagyon kockázatkerülő, ezért nem is terjedt el igazán a jelzálog alapú ingatlan-kölcsön az országban. Emellett az állam sem segíti a lakásvásárlást kamattámogatásokkal, azonban szigorúan őrködik a bérleti díjak szinten tartása fölött. Így a lakossági megtakarítások részben az államkötvények felé fordulnak, részben pedig beruházásokat élénkítenek – ez az egyik alapja annak, hogy a német gazdaság a válság előtt és utána is az Európai Unió motorja tudott maradni.

Bár logikusnak és vonzónak látszik a német út, Magyarországon ezt nagyon nehézkes lenne megvalósítani, hisz az ország lakóingatlanainak közel 93 százaléka  ma magántulajdonban van. Ezen változtatni drasztikus állami beavatkozás nélkül lehetetlen és részben értelmetlen is. Mindenek előtt a tartós, kiszámítható bérbeadási kultúrát kellene megvalósítani – ám erről még messze nem beszélhetünk.



hirdetés
Legnépszerűbb témák
Stílusos otthonok
Fényes jövő: egy napfényes gödöllői otthon
Napfényes terek, tapétacsodák és művészi lámpák köszöntik a tavaszt Nóráék gödöllői otthonában. Az új életre kelt ház igazi ékszeresládika, tele ...

Stílusos otthonok
Stílusos előszobák, közlekedők
Amikor a vendégek belépnek otthonunkba, először az előszobát pillantják meg. Ha szeretnénk jó benyomást kelteni, érdemes a berendezésére nagyobb ...

Dekor
Gyűjtőszenvedély: Benedict Winterrel beszélgettünk
Műkincsek, aukciók: egyeseknek hobbi, másoknak kiváltság. Benedict Winter maga is a szép tárgyak szerelmese, aki a Christie's aukciósház Privát ...

hirdetés


EZT IS Ajánljuk
Stílusos otthonok
Multikulti hangulat egy elegáns nagypolgári lakásban
Elegáns nagyvárosi környezetben képzelte el új életét a külföldi pár, akik Pest belvárosában, érzéki színekkel, nemes anyagokkal és buja zöld ...

Inspiráló helyiségek
Modern otthon bravúros galériával
Bátorság, kreativitás és innováció, amihez tehetség és remek ízlés párosul. Amikor a húszas éveik közepén járó Dorka és Bálint nekiláttak első közös ...

Stílusos otthonok
Álomszép házat vett édesanyjának Leonardo DiCaprio
Egy csodaszép Los Angeles-i házzal bővítette mesés otthonai számát az Oscar-díjas színész, Leonardo DiCaprio. Ezúttal azonban nem magának vásárolt, ...








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek