A főváros pesti oldalának magjában a legkelendőbbek az ingatlanok – nem véletlenül. Aki befektetésként vásárol lakást, az V., VI. és VII kerületben biztosan jól jár.
Természetesen a pesti városrészeket sem kerülte el a 2008-ban kirobbanó, és éveken át húzódó válság – az ingatlanok árai még itt is elindultak lefelé. Azonban épp ez a folyamat volt az, amely egyre nagyobb tömegekben vonzotta a befektetőket. Az ingatlanközvetítők becslése szerint a mélypontot 2013-ban érte el e három kerület, majd fokozatosan egyre több befektetési célzatú vásárlást bonyolítottak le. Tavaly már – a kimutatások szerint – a vevők 60 százaléka a megtakarításainak keresett biztos helyet a lakásvásárláskor, míg idén ez az arány elérte a 70 százalékot is.
Az V., VI. és VII. kerület népszerűsége nem véletlen. A leginkább keresett, 50-70 négyzetméter közötti ingatlanokon a válság elején hozzávetőleg 200 nap alatt lehetett túladni. Tavaly már 150 napra csökkent az eladók átlagos várakozása, míg idén szinte azonnal, két-három hónapon belül új gazdára találnak a lakások. Vagyis, aki gyorsan fel akarja szabadítani az ingatlanba fektetett vagyonát, annak sem kell évekig kutatnia a legjobb vevő után. Amennyiben sikerül reális áron meghirdetnie a lakását, nem kell nagyobb alkukra számítania: míg korábban a vevők 7-10 százalékot is tudtak alkudni az árakból, ma már a 3-4 százalékos csökkentésnek is igazán örülhetnek.
A közepes lakásméret, amely a leggyorsabban forog a piacon talán a legértékesebb is. E három belvárosi kerületben egy év alatt hihetetlen drágulásnak lehettünk tanúi. Míg tavaly év elején 250 ezer forintot kértek egy négyzetméterért, ma már 340 ezer körül csapnak egymás tenyerébe a szerződő felek. Az átlagból a belváros szíve, az V. kerület lóg ki a leginkább: itt nem ritka az 500 ezer forintos négyzetméter ár sem.
Figyelembe véve az alacsony jegybanki alapkamatot – amely a közeljövőben az lőrejelzések szerint még tovább csökkenhet – a befektetők nem reménykedhetnek jelentős haszon realizálásában a bankokban lekötött forintjaik után. Ezzel szemben egy jól megválasztott lakás megvásárlásával és idejében történő értékesítésével vagy kiadásával szép hozamot lehet elérni.
2015. június 4. 15:29
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2025 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
