Aki a következő jellemzésben a sajátjára ismer, boldog lehet: budapesti, XI. kerületi, 60 négyzetméteres, felújított ingatlan. A statisztikák szerint az ilyen adottságú lakások ma a legkelendőbbek.
Az ingatlanpiac ez év eleji magára találása nem bizonyult kérész életűnek: ha az optimista hangulat nem fordul gyorsan borúsra, az idei lehet a legkiemelkedőbb év a gazdasági válság 2008-as kirobbanása óta. Az ingatlan-közvetítő cégek által közölt adatokból immár az is kirajzolódik, mely lakás-típusokat keresik a legjobban a vevők.
Ahogy a pangás éveiben, most is a fővárosban keresik a legtöbb eladó ingatlant – a hirdetési oldalak tanúsága szerint a vevők 60 százaléka itt keres otthont magának, a második Pest megye, mindössze 14,5 százalékos részesedéssel, a harmadik pedig Veszprém megye 3,6 százalékkal. A statisztikák tanúsága szerint a legkevesebben Szolnok, Békés és Tolna megyébe szeretnének költözni. A vidéki városok közül legtöbben Pécsett keresnek otthont, második helyen Budaörs, míg a harmadikon Debrecen áll. A top10 sereghajtója Győr.
Budapest legnépszerűbb részei a XI., II. és a XIII. kerület, a legkevésbé pedig a XXI., XX. és XXIII. kerületek keltik fel a potenciális vevők érdeklődését. A vásárlói igények változását jelzi, hogy a korábban a legnépszerűbbnek számító belváros (V. kerület) a középmezőnybe csúszott vissza – vélhetően a kiugróan magas árkategória miatt. Ezt támasztja alá, hogy a kimutatások szerint a leginkább forgalomképes ingatlanok ára 12 és 20 millió forint között változik. Ennél a kategóriánál kisebb, de még fokozott az érdeklődés az eggyel alacsonyabb (7-12 millió) és az eggyel magasabb (20-35 millió) árfekvésű ingatlanok iránt. A legkevésbé a 100 millió forintnál is drágább lakásokat keresik a vevők.
Az árat természetesen a méret határozza meg a leginkább: a legnépszerűbbek az 50 és 75 négyzetméter közötti ingatlanok, míg a második legkeresettebb kategóriának a 30-50 négyzetméteres lakások számítanak Ebben jellemzőben is az utolsó helyen végeztek a legnagyobb, 130 négyzetméternél hatalmasabb ingatlanok.
Az ingatlanpiaci felfutás új vevői elvárásokat is támasztott. Míg korábban az eladók úgy vélték: a lakás árát nem növeli kellőképpen a felújítás, mivel a vásárlók nem fizetik meg a tatarozás költségeit, mára kiderült, hogy a lehetséges vásárlók messze elkerülik a felújítandó ingatlanokat. A legnépszerűbbek a rendbe hozott lakások, ezeket követik az újépítésűek, és a sort a rossz állapotú, felújításra váró ingatlanok zárják.
2015. október 30. 15:07
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2025 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
