hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Hírek Receptek WEBSHOP

hirdetés

Mégsem vetik ki az albérletadót?

Négyzetméterenként 1500 forintot kell majd annak az ingatlantulajdonosnak fizetnie évente, aki kiadja a lakását – akár hosszú távú bérleti szerződéssel, vagy csupán néhány napra, turisták számára. Legalábbis ez a hír jelent meg nemrég.

albérlet, adó, bérleti díj, airbandb, ingatlan, lakás, NAV

 

A lakásbérleti-piac minden része korrekcióra szorul – ebben egyetértenek a költségvetés adóbevételeit tervezők épp úgy, mint a szálloda-tulajdonosok. Utóbbiak számára egyre komolyabb érvágást jelent a többnyire adófizetést megkerülő – így olcsóbb szolgáltatást nyújtó – airbandb-zők, míg az előbbieknek a zsebből zsebbe fizetett albérleti díjak adómegkerülése miatt fáj a fejük. Épp ezért nem volt meglepő a Magyar Időkben megjelent hír: a kormány minden típusú lakáskiadást megadóztatna, mégpedig évente egyszer kivetendő, négyzetméterenkénti 1500 forinttal.

A lakáskiadás persze ma is adóköteles, a bevételek után a tulajdonosnak személyi jövedelemadót kell, pontosabban kellene fizetnie. A turistákat kiszolgáló ingatlanosoknak pedig a vállalkozásokhoz hasonló terhei vannak. E pénzek beszedésének azonban feltétele, hogy a bérbeadást hivatalosan is bejelentsék a hatóságnak – márpedig erre manapság csak ritkán kerül sor. Bár a hivatalos szerződés a bérlők érdekeit szolgálná, a tulajdonosok a saját adóterheiket beépítenék a bérleti díjba – vagyis a mainál is magasabbra szöknének az albérleti árak a nagyobb városokban.

Hamarosan a kormány elé kerül, majd április végén a Nemzetgazdasági Minisztérium az Országgyűlés elé terjeszti azt a jogszabályt, amelynek célja, hogy egyértelmű kereteket szabjon a magán- vagy turisztikai célú ingatlan-bérbeadások piacán – nyilatkozta a Magyar Időknek a Miniszterelnökség kereskedelempolitikáért felelős miniszteri biztosa. Szatmáry Kristóf vázolta az elképzeléseket, miszerint a jövő évtől egy-egy ingatlantulajdonos egyszerre három bérbeadásra szánt ingatlannal, adószám kiváltásával regisztrálhat majd a Nemzeti Adó- és Vámhivatalnál külön e célból vezetett nyilvántartásba. Az átalányadózás lényege, hogy kiváltaná a személyi jövedelemadó megfizetésének kötelezettségét, ám így akkor is utalni kell a NAV-nak, ha az ingatlan éppen üresen áll.

A hír megjelenését követően a nemzetgazdasági tárca közleményben cáfolta, hogy a kormány tárgyalt volna ilyen átalányadózásról szóló előterjesztést – igaz, a lap ezt soha nem is állította. Szatmáry pedig továbbra is kitartott amellett, hogy a kabinet támogatja az elképzelést, amelyet az adótörvényekkel együtt nyújtanak majd be a parlamentnek.

Az ingatlanpiac kifehérítésére tett kísérlet sorsa tehát még nem dőlt el, az azonban biztos: az elképzeléssel a költségvetés gazdagodna, miközben az albérletben élők helyzete is biztonságosabbá és tervezhetőbbé válna. Egy átlagos, 50 négyzetméteres ingatlannak egy évben 75 ezer forint lenne az adója, vagyis havonta mindössze 6 250 forintot terhelne rá a tulajdonos a bérlőre.




hirdetés

EZT IS Ajánljuk
Praktikus ötletek
Hasítanak a belvárosi ingatlanok
A főváros pesti oldalának magjában a legkelendőbbek az ingatlanok – nem véletlenül. Aki befektetésként vásárol lakást, az V., VI. és VII kerületben ...

Hírek
Azonnal költözhető lakások a Városliget mellett
Vannak helyek, ahol jó felnőni. Miért ingáznál az agglomerációból minden nap, ha a városban is megtalálod a vidéki élet előnyeit? Van egy hely a ...

Inspiráló helyiségek
Ház a világ négy sarkából
A helyszínt filmforgatásra teremtették. Hisz lehetne a perzselő Dél, de akár a sejtelmes Kelet díszlete is. Kamera ide vagy oda, László kedvenc ...

Praktikus ötletek
Szoba kilátással kiadó
Az alacsony árak sokakat sarkallnak arra, hogy befektetésként olyan ingatlanokat vásároljanak, amelyeket lakáshotelként hasznosítanak később. A ...

Praktikus ötletek
Jobban megéri lakást vásárolni mint bérelni
Saját lakás vagy albérlet? Melyik éri meg jobban? Míg az első esetben általában a bankhitel törlesztése, a másodikban a bérleti díj apasztja a ...

Praktikus ötletek
Elképesztő albérletek New York-ban
New York megfizethető albérleteiről indított blogot Ryan Nathery, aki először csak egy élhető helyet szeretett volna találni magának, mára azonban a ...







Fizessen elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2020 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Átalakítás Hírek Receptek RSS feliratkozás

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Átalakítás
Hírek Receptek